All for Joomla All for Webmasters

S.S.S

Evet. TRUSA’da herşey hazır. Yapmanız gereken tek şey ofisimize gelip beğendiğiniz evi listemizden seçmeniz.

TRUSA emlak yatırım listesi Amerikadaki her ev ve mülk tipini kapsamaktadır. Anlaşmalı olduğumuz firmalar Amerika’nın en önde gelen yatırım ve emlak firmalarındandır.

TRUSA, Amerikada ki herhangi bir ev, ofis yada arsayı sizin için satın alabilecek, tüm prosedürleri sizin için takip edip işlemi sonlandırabilecek bir altyapıya sahiptir. Sonuçta istediğiniz hangi ev, ofis, arsa veya herhangi bir yatırım türünü TRUSA’da bulabileceksiniz.

TRUSA’nın kuruluş amacı yatırımı maksimum seviyeye çekebilmenin yollarını aramaktı. Dolayısı ile sıradan bir portföy listesi hazırlanmamış olup sadece geri dönüşüm hızı 12 yıl ve daha az olan portföyler toplanmıştır. Her ev kiracısı ile hazırdır. Kontratları devam eden evlerden satın alacağınız için satın alımınızın hemen ardından kiracınızın depoziti ve ilk kirası tarafınıza iletilecektir.

TRUSA Investment Management, Amerikalı partnerleri ile 25 yıllık kontratlar ile bağlıdır ve TRUSA’nın hayata geçmek için yapmış olduğu yatırım tutarı Bir Milyon Doların üzerindedir. Ayrıca, TRUSA Investment Management, Türkiyede; İnşaat, Enerji, Akaryakıt, Plastik ve Doğal Taş sektörlerinde de hizmet veren bir aile şirketler grubunun parçasıdır.

Pasaport ve banka hesap bilgileriniz ile ofisimize gelmeniz yeterli. Kiranızın tarafınıza ulaşımı bankanız üzerinden yapılacaktır. Mülk tapunuz ise adınıza çıkacak ve Amerika da ev aldığınız eyalet tapu noter biriminden ikamet adresinize postalanacaktır. İstediğiniz taktirde tapunuzu TRUSA’ya yönlendirebiliriz ve ofisimizden alabilirsiniz. Satın alma işleminiz sırasında veya sonrasında var ise pasaportunuz ile birlikte Amerikan Konsolosluğuna giderek pasaportunuzun apostil ile sertifikalı kopyasını almanız gerekmektedir. Pasaportunuz yok ise iki adet resimli kimliğiniz ile (Kimlik, Ehliyet vb…) aynı işlemi Amerikan Konsolosluğunda yapabilirsiniz. Bu işlemlerin tamamı için TRUSA size ücretsiz şekilde yardımcı olacaktır.

Ev alma süreniz yaklaşık 30 günde tamamlanmaktadır. Bu sürece, eksper ziyareti, teklif, tapu, noter, muhasebe işleri dahildir.

Tüm görüşmelerinizi TRUSA ile yapabileceksiniz. TRUSA tüm kiracıları takip edebilen ve ödemeleri size ulaştırabilen bir alt yapıya sahiptir.

Böyle bir talebiniz var ise satın alma esnasında veya ileriki bir tarihte bize bilgi vermeniz yeterlidir. Kira kontratı iptali 2 ay sürer ve ardından evinizde oturabilirsiniz. Ev alımınız esnasında böyle bir talebiniz olursa kiracı, ev alım sözleşmesi şartı ile evi boşaltır ve evinizde satın alımınızın hemen ardından oturabilirsiniz.

Amerika’da gelir vergisi ve gayrimenkul vergisi ödemeniz gerekir. Bu işler de TRUSA tarafından takip edilip yerinize ödenebilir. Bunun için TRUSA sizden bir ücret talep etmez, ödeme sizin adınıza yapılır ve faturası tarafınıza teslim edilir. Amerikadan alacağınız evlerde yıllık garimenkul vergisi 3-4 aylık kira gelirinize denk gelebilir ancak TRUSA ile alacağınız evlerin tamamı yatırımcı portfoyü olduğundan TRUSA listelerine yıllık gayrimenkul bedeli 1 aylık kira geliri kadar olan evler seçilmektedir. Dolayısı ile TRUSA yatırımınızın en hızlı geri dönüşü için doğru evi seçmenizi sağlar.